Prix au m2 Rue Marcel et Jacques Gaucher à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Marcel et Jacques Gaucher à Fontenay-sous-Bois est de 6 149 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 31.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 159 m².
📊 Rue Marcel et Jacques Gaucher en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel et Jacques Gaucher à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 8 444 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 159 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Marcel et Jacques Gaucher se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontenay-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel et Jacques Gaucher ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 149 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel et Jacques Gaucher dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel et Jacques Gaucher à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel et Jacques Gaucher est de 6 149 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 8 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel et Jacques Gaucher est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Marcel et Jacques Gaucher est dans la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Marcel et Jacques Gaucher se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel et Jacques Gaucher ?
Sur la base du prix médian de 6 149 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel et Jacques Gaucher coute environ 307 433 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 422 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.