Prix au m2 Rue Paul Langevin à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Paul Langevin à Fontenay-sous-Bois est de 2 740 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 41.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Paul Langevin en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Paul Langevin à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 3 465 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Paul Langevin fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 54.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Langevin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 740 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Paul Langevin dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Langevin à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Langevin est de 2 740 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 3 465 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Langevin est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Paul Langevin est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 54.8% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Paul Langevin se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Langevin ?
Sur la base du prix médian de 2 740 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Langevin coute environ 136 987 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 173 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.