Prix au m2 Rue Roger Salengro à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Fontenay-sous-Bois est de 6 941 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 991 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 669 € à 23 870 €, soit un écart de 1330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 991 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Roger Salengro se situe dans le quart supérieur des prix à Fontenay-sous-Bois, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 941 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 6 941 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 669 € à 23 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Roger Salengro est au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 6 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 347 046 €. Ce montant peut varier de 83 457 € à 1 193 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.