Prix au m2 Allée de l Oseraie à Fresnes (94)
Le prix immobilier Allée de l Oseraie à Fresnes est de 3 176 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 32% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Allée de l Oseraie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée de l Oseraie à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 378 € à 3 822 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fresnes
Allée de l Oseraie se situe en dessous de la médiane des prix à Fresnes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de l Oseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 176 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de l Oseraie dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de l Oseraie à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Allée de l Oseraie est de 3 176 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 378 € à 3 822 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de l Oseraie est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Allée de l Oseraie est dans la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 3.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée de l Oseraie se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de l Oseraie ?
Sur la base du prix médian de 3 176 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de l Oseraie coute environ 158 784 €. Ce montant peut varier de 118 919 € à 191 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.