Prix au m2 Allée du Mali à Fresnes (94)
Le prix immobilier Allée du Mali à Fresnes est de 2 230 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 52.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Allée du Mali en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Allée du Mali à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 947 € à 2 969 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fresnes
Allée du Mali est la rue la plus abordable de Fresnes avec un prix médian de 2 230 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 022 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Mali ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 230 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Mali dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Avenue Garenniere | 2 410 € | 2 410 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Mali à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Allée du Mali est de 2 230 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 947 € à 2 969 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Mali est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Allée du Mali est nettement en dessous de la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 31.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée du Mali se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Mali ?
Sur la base du prix médian de 2 230 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Mali coute environ 111 487 €. Ce montant peut varier de 97 334 € à 148 446 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.