Prix au m2 Avenue de la Paix à Fresnes (94)
Le prix immobilier Avenue de la Paix à Fresnes est de 3 477 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 25.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de la Paix en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Avenue de la Paix à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 059 € à 4 603 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fresnes
Avenue de la Paix se situe au-dessus de la médiane des prix à Fresnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 477 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Paix dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Avenue Garenniere | 2 410 € | 2 410 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Paix à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Paix est de 3 477 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 059 € à 4 603 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Paix est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Avenue de la Paix est au-dessus de la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Paix se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 3 477 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Paix coute environ 173 864 €. Ce montant peut varier de 102 941 € à 230 164 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Paix à Fresnes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.