Prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Fresnes (94)
Le prix immobilier Boulevard Jean Jaures à Fresnes est de 3 752 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 19.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Boulevard Jean Jaures en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Jean Jaures à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 13 750 €, soit un écart de 475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fresnes
Boulevard Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Fresnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 752 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Jaures dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Jaures est de 3 752 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Jaures est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Boulevard Jean Jaures est au-dessus de la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Jean Jaures se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 752 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures coute environ 187 611 €. Ce montant peut varier de 119 565 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.