Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Fresnes (94)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Fresnes est de 3 733 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 20% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 727 € à 10 748 €, soit un écart de 1378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fresnes
Rue Henri Barbusse se situe au-dessus de la médiane des prix à Fresnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 733 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Rue Lina | 15 700 € | 15 700 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Avenue Garenniere | 2 410 € | 2 410 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 3 733 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 727 € à 10 748 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Rue Henri Barbusse est au-dessus de la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 13.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 733 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 186 650 €. Ce montant peut varier de 36 364 € à 537 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.