Prix au m2 Rue Lina à Fresnes (94)
Le prix immobilier Rue Lina à Fresnes est de 15 700 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 236.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Lina en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Lina à Fresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 876 € à 21 806 €, soit un écart de 347%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fresnes
Rue Lina est la rue la plus chère de Fresnes avec un prix médian de 15 700 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lina ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 700 €/m2
Au revenu médian de Fresnes (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lina dans le contexte de Fresnes
Fresnes compte 252 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes
Principales rues de Fresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 3 477 € | 3 477 € | - | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 155 € | 3 130 € | - | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 3 733 € | 3 750 € | - | 14 |
| Rue Maurice Tenine | 3 433 € | 3 433 € | - | 11 |
| Résidence des Gemeaux | 3 050 € | 3 096 € | - | 11 |
| Allée des Effes | 2 590 € | 2 590 € | - | 11 |
| Allée du Mali | 2 230 € | 2 230 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 965 € | 3 965 € | - | 8 |
| Allée des Iris | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Avenue Garenniere | 2 410 € | 2 410 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lina à Fresnes ?
Le prix médian au m2 Rue Lina est de 15 700 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 876 € à 21 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lina est-elle chère par rapport à Fresnes ?
Rue Lina est nettement au-dessus de la moyenne de Fresnes. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 379.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Lina se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lina ?
Sur la base du prix médian de 15 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lina coute environ 785 000 €. Ce montant peut varier de 243 789 € à 1 090 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.