Prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly (94)
Le prix immobilier Avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly est de 6 510 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 190 €/m2) et 39.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Paul Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 195 € à 14 531 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gentilly
Avenue Paul Vaillant Couturier se situe au-dessus de la médiane des prix à Gentilly. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 336 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 510 €/m2
Au revenu médian de Gentilly (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Vaillant Couturier dans le contexte de Gentilly
Gentilly compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gentilly
Principales rues de Gentilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Frerot | 5 779 € | 5 779 € | - | 12 |
| Rue de la Div du Gal Leclerc | 5 761 € | 5 761 € | - | 10 |
| Rue Fraysse | 6 971 € | 6 971 € | - | 9 |
| Rue Raymond Lefebvre | 7 672 € | 7 457 € | - | 8 |
| Rue Benoit Malon | 20 702 € | 21 277 € | - | 8 |
| Rue des Aqueducs | 6 558 € | 6 558 € | - | 7 |
| Rue des Champs Elysees | 7 489 € | 7 489 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 866 € | 5 866 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Tenine | 5 654 € | 6 094 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 5 990 € | 5 990 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 6 510 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 195 € à 14 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Gentilly ?
Avenue Paul Vaillant Couturier est au-dessus de la moyenne de Gentilly. Le prix médian de la commune est de 6 190 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Paul Vaillant Couturier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 6 510 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier coute environ 325 493 €. Ce montant peut varier de 259 741 € à 726 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.