Prix au m2 Rue Benoit Malon à Gentilly (94)
Le prix immobilier Rue Benoit Malon à Gentilly est de 20 702 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 190 €/m2) et 343.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Benoit Malon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Benoit Malon à Gentilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 563 € à 28 095 €, soit un écart de 328%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gentilly
Rue Benoit Malon est la rue la plus chère de Gentilly avec un prix médian de 20 702 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Benoit Malon ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 702 €/m2
Au revenu médian de Gentilly (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 48.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Benoit Malon dans le contexte de Gentilly
Gentilly compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gentilly
Principales rues de Gentilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Frerot | 5 779 € | 5 779 € | - | 12 |
| Rue de la Div du Gal Leclerc | 5 761 € | 5 761 € | - | 10 |
| Rue Fraysse | 6 971 € | 6 971 € | - | 9 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 6 510 € | 7 424 € | - | 8 |
| Rue Raymond Lefebvre | 7 672 € | 7 457 € | - | 8 |
| Rue des Aqueducs | 6 558 € | 6 558 € | - | 7 |
| Rue des Champs Elysees | 7 489 € | 7 489 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 866 € | 5 866 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Tenine | 5 654 € | 6 094 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 5 990 € | 5 990 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Benoit Malon à Gentilly ?
Le prix médian au m2 Rue Benoit Malon est de 20 702 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 563 € à 28 095 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Benoit Malon est-elle chère par rapport à Gentilly ?
Rue Benoit Malon est nettement au-dessus de la moyenne de Gentilly. Le prix médian de la commune est de 6 190 €/m2, soit 234.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Benoit Malon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Benoit Malon ?
Sur la base du prix médian de 20 702 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Benoit Malon coute environ 1 035 088 €. Ce montant peut varier de 328 125 € à 1 404 762 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.