Prix au m2 Rue de la Div du Gal Leclerc à Gentilly (94)
Le prix immobilier Rue de la Div du Gal Leclerc à Gentilly est de 5 761 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 190 €/m2) et 23.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de la Div du Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Div du Gal Leclerc à Gentilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 746 € à 9 688 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gentilly
Rue de la Div du Gal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Gentilly. Le prix au m2 y est 6.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Div du Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 761 €/m2
Au revenu médian de Gentilly (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Div du Gal Leclerc dans le contexte de Gentilly
Gentilly compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gentilly
Principales rues de Gentilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Frerot | 5 779 € | 5 779 € | - | 12 |
| Rue Fraysse | 6 971 € | 6 971 € | - | 9 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 6 510 € | 7 424 € | - | 8 |
| Rue Raymond Lefebvre | 7 672 € | 7 457 € | - | 8 |
| Rue Benoit Malon | 20 702 € | 21 277 € | - | 8 |
| Rue des Aqueducs | 6 558 € | 6 558 € | - | 7 |
| Rue des Champs Elysees | 7 489 € | 7 489 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 866 € | 5 866 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Tenine | 5 654 € | 6 094 € | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 5 990 € | 5 990 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Div du Gal Leclerc à Gentilly ?
Le prix médian au m2 Rue de la Div du Gal Leclerc est de 5 761 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 746 € à 9 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Div du Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Gentilly ?
Rue de la Div du Gal Leclerc est en dessous de la moyenne de Gentilly. Le prix médian de la commune est de 6 190 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de la Div du Gal Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Div du Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 761 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Div du Gal Leclerc coute environ 288 059 €. Ce montant peut varier de 237 288 € à 484 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.