Prix au m2 Rue Pierre Marcel à Gentilly (94)
Le prix immobilier Rue Pierre Marcel à Gentilly est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 190 €/m2) et 25% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Pierre Marcel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pierre Marcel à Gentilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 6 519 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gentilly
Rue Pierre Marcel est la rue la plus abordable de Gentilly avec un prix médian de 3 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Gentilly (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pierre Marcel dans le contexte de Gentilly
Gentilly compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gentilly
Principales rues de Gentilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Frerot | 5 779 € | 5 779 € | - | 12 |
| Rue de la Div du Gal Leclerc | 5 761 € | 5 761 € | - | 10 |
| Rue Fraysse | 6 971 € | 6 971 € | - | 9 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 6 510 € | 7 424 € | - | 8 |
| Rue Raymond Lefebvre | 7 672 € | 7 457 € | - | 8 |
| Rue Benoit Malon | 20 702 € | 21 277 € | - | 8 |
| Rue des Aqueducs | 6 558 € | 6 558 € | - | 7 |
| Rue des Champs Elysees | 7 489 € | 7 489 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 5 866 € | 5 866 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Tenine | 5 654 € | 6 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Marcel à Gentilly ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Marcel est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 6 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Marcel est-elle chère par rapport à Gentilly ?
Rue Pierre Marcel est nettement en dessous de la moyenne de Gentilly. Le prix médian de la commune est de 6 190 €/m2, soit 43.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Pierre Marcel se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Marcel ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Marcel coute environ 175 000 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 325 972 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.