Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Ivry-sur-Seine est de 4 013 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 643 € à 4 340 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Ivry-sur-Seine. Le prix au m2 y est 19.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 013 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 4 013 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 643 € à 4 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 19.2% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 013 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 200 650 €. Ce montant peut varier de 182 143 € à 216 981 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.