Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Ivry-sur-Seine est de 25 714 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 450.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 358 € à 25 714 €, soit un écart de 990%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Avenue Pierre Semard est la rue la plus chère de Ivry-sur-Seine avec un prix médian de 25 714 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 714 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 68.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
| Rue Jean le Galleu | 4 800 € | 4 800 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 25 714 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 358 € à 25 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Avenue Pierre Semard est nettement au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 417.5% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 25 714 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 1 285 715 €. Ce montant peut varier de 117 924 € à 1 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.