Prix au m2 Rue Barbes à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Barbes à Ivry-sur-Seine est de 5 211 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 11.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Barbes en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Barbes à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 8 195 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Barbes se situe dans le quart supérieur des prix à Ivry-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 445 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Barbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 211 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Barbes dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
| Rue Jean le Galleu | 4 800 € | 4 800 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Barbes à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Barbes est de 5 211 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 8 195 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Barbes est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Barbes est dans la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Barbes se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Barbes ?
Sur la base du prix médian de 5 211 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Barbes coute environ 260 553 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 409 756 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.