Prix au m2 Rue Denis Papin à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Denis Papin à Ivry-sur-Seine est de 4 242 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Denis Papin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Denis Papin à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 067 € à 9 654 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Denis Papin fait partie des rues les plus abordables de Ivry-sur-Seine. Le prix au m2 y est 14.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Denis Papin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 242 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Denis Papin dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Denis Papin à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Denis Papin est de 4 242 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 067 € à 9 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Denis Papin est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Denis Papin est en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Denis Papin se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Denis Papin ?
Sur la base du prix médian de 4 242 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Denis Papin coute environ 212 121 €. Ce montant peut varier de 103 334 € à 482 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.