Prix au m2 Rue Gustave Simonet à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Gustave Simonet à Ivry-sur-Seine est de 13 636 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 192.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Gustave Simonet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gustave Simonet à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 029 € à 28 125 €, soit un écart de 459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Gustave Simonet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ivry-sur-Seine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Simonet ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 636 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gustave Simonet dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Jean le Galleu | 4 800 € | 4 800 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Simonet à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Simonet est de 13 636 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 029 € à 28 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Simonet est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Gustave Simonet est nettement au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 174.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Gustave Simonet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Simonet ?
Sur la base du prix médian de 13 636 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Simonet coute environ 681 818 €. Ce montant peut varier de 251 445 € à 1 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.