Prix au m2 Rue Jean Baptiste Clement à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Clement à Ivry-sur-Seine est de 4 191 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 10.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Jean Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Clement à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 6 136 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Jean Baptiste Clement fait partie des rues les plus abordables de Ivry-sur-Seine. Le prix au m2 y est 15.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 191 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Baptiste Clement dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Clement à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Clement est de 4 191 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 6 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Jean Baptiste Clement est en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Jean Baptiste Clement se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 4 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Clement coute environ 209 559 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 306 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Baptiste Clement à Ivry-sur-Seine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.