Prix au m2 Rue Michelet à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Michelet à Ivry-sur-Seine est de 6 389 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue Michelet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Michelet à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 322 € à 8 772 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Michelet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ivry-sur-Seine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 389 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Michelet dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michelet à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Michelet est de 6 389 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 322 € à 8 772 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Michelet est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Michelet est nettement au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 28.6% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Michelet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michelet ?
Sur la base du prix médian de 6 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michelet coute environ 319 445 €. Ce montant peut varier de 216 102 € à 438 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.