Prix au m2 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Raspail à Ivry-sur-Seine est de 4 783 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 2.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Raspail à Ivry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 6 308 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ivry-sur-Seine
Rue Raspail se situe au-dessus de la médiane des prix à Ivry-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 783 €/m2
Au revenu médian de Ivry-sur-Seine (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine compte 512 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-sur-Seine
Principales rues de Ivry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 4 535 € | 4 467 € | - | 30 |
| Boulevard de Brandebourg | 4 757 € | 4 815 € | - | 23 |
| Avenue Pierre Semard | 25 714 € | 25 714 € | - | 17 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 4 624 € | 4 513 € | - | 14 |
| Rue Barbes | 5 211 € | 5 260 € | - | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 690 € | 5 791 € | - | 13 |
| Rue Mirabeau | 5 176 € | 6 643 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 4 740 € | 4 657 € | - | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 307 € | 4 307 € | - | 12 |
| Rue Gustave Simonet | 13 636 € | 13 636 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 4 783 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 6 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Ivry-sur-Seine ?
Rue Raspail est dans la moyenne de Ivry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Raspail se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 4 783 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 239 142 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 315 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.