Prix au m2 Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont (94)
Le prix immobilier Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont est de 5 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 897 €/m2) et 24.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue des Platanes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 163 € à 6 628 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Joinville-le-Pont
Avenue des Platanes se situe au-dessus de la médiane des prix à Joinville-le-Pont. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Platanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 800 €/m2
Au revenu médian de Joinville-le-Pont (27 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Platanes dans le contexte de Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joinville-le-Pont
Principales rues de Joinville-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 778 € | 5 946 € | - | 18 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 5 205 € | 5 205 € | - | 13 |
| Avenue du General Gallieni | 5 225 € | 5 225 € | 4 944 € | 13 |
| Boulevard de Polangis | 4 903 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue President Wilson | 4 577 € | 4 577 € | - | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 5 494 € | 5 729 € | - | 6 |
| Rue Chapsal | 4 847 € | 4 847 € | - | 6 |
| Avenue Guy Moquet | 7 830 € | - | 7 967 € | 6 |
| Rue Henri Barbusse | 4 223 € | 4 223 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Platanes à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Avenue des Platanes est de 5 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 163 € à 6 628 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Platanes est-elle chère par rapport à Joinville-le-Pont ?
Avenue des Platanes est dans la moyenne de Joinville-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 5 897 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue des Platanes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Platanes ?
Sur la base du prix médian de 5 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Platanes coute environ 290 000 €. Ce montant peut varier de 158 164 € à 331 396 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.