Prix au m2 Avenue du General Gallieni à Joinville-le-Pont (94)
Le prix immobilier Avenue du General Gallieni à Joinville-le-Pont est de 5 225 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 897 €/m2) et 11.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue du General Gallieni en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General Gallieni à Joinville-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 516 € à 12 857 €, soit un écart de 2390%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Joinville-le-Pont
Avenue du General Gallieni se situe en dessous de la médiane des prix à Joinville-le-Pont. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Gallieni
Les appartements Avenue du General Gallieni sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 261 275 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 225 €/m2
Au revenu médian de Joinville-le-Pont (27 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Gallieni dans le contexte de Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joinville-le-Pont
Principales rues de Joinville-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 778 € | 5 946 € | - | 18 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 5 205 € | 5 205 € | - | 13 |
| Boulevard de Polangis | 4 903 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue President Wilson | 4 577 € | 4 577 € | - | 9 |
| Avenue des Platanes | 5 800 € | 5 800 € | - | 7 |
| Rue Jean Mermoz | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 5 494 € | 5 729 € | - | 6 |
| Rue Chapsal | 4 847 € | 4 847 € | - | 6 |
| Avenue Guy Moquet | 7 830 € | - | 7 967 € | 6 |
| Rue Henri Barbusse | 4 223 € | 4 223 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Gallieni à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Gallieni est de 5 225 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 516 € à 12 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Gallieni ?
Les appartements s'échangent à 5 225 €/m2 et les maisons à 4 944 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Gallieni est-elle chère par rapport à Joinville-le-Pont ?
Avenue du General Gallieni est en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 5 897 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du General Gallieni se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 5 225 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Gallieni coute environ 261 275 €. Ce montant peut varier de 25 815 € à 642 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.