Prix au m2 Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont (94)
Le prix immobilier Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont est de 4 903 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 897 €/m2) et 5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Boulevard de Polangis en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 13 750 €, soit un écart de 400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Joinville-le-Pont
Boulevard de Polangis se situe en dessous de la médiane des prix à Joinville-le-Pont. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Polangis ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 903 €/m2
Au revenu médian de Joinville-le-Pont (27 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Polangis dans le contexte de Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joinville-le-Pont
Principales rues de Joinville-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 778 € | 5 946 € | - | 18 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 5 205 € | 5 205 € | - | 13 |
| Avenue du General Gallieni | 5 225 € | 5 225 € | 4 944 € | 13 |
| Avenue President Wilson | 4 577 € | 4 577 € | - | 9 |
| Avenue des Platanes | 5 800 € | 5 800 € | - | 7 |
| Rue Jean Mermoz | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 5 494 € | 5 729 € | - | 6 |
| Rue Chapsal | 4 847 € | 4 847 € | - | 6 |
| Avenue Guy Moquet | 7 830 € | - | 7 967 € | 6 |
| Rue Henri Barbusse | 4 223 € | 4 223 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Polangis est de 4 903 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Polangis est-elle chère par rapport à Joinville-le-Pont ?
Boulevard de Polangis est en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 5 897 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard de Polangis se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Polangis ?
Sur la base du prix médian de 4 903 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Polangis coute environ 245 170 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.