Prix au m2 Rue Marcel Carne à Joinville-le-Pont (94)
Le prix immobilier Rue Marcel Carne à Joinville-le-Pont est de 5 851 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 897 €/m2) et 25.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Marcel Carne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel Carne à Joinville-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 576 € à 5 996 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Joinville-le-Pont
Rue Marcel Carne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Joinville-le-Pont. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 419 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Carne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 851 €/m2
Au revenu médian de Joinville-le-Pont (27 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Carne dans le contexte de Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joinville-le-Pont
Principales rues de Joinville-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 778 € | 5 946 € | - | 18 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 5 205 € | 5 205 € | - | 13 |
| Avenue du General Gallieni | 5 225 € | 5 225 € | 4 944 € | 13 |
| Boulevard de Polangis | 4 903 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue President Wilson | 4 577 € | 4 577 € | - | 9 |
| Avenue des Platanes | 5 800 € | 5 800 € | - | 7 |
| Rue Jean Mermoz | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 5 494 € | 5 729 € | - | 6 |
| Rue Chapsal | 4 847 € | 4 847 € | - | 6 |
| Avenue Guy Moquet | 7 830 € | - | 7 967 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Carne à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Carne est de 5 851 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 576 € à 5 996 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Carne est-elle chère par rapport à Joinville-le-Pont ?
Rue Marcel Carne est dans la moyenne de Joinville-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 5 897 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Marcel Carne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Carne ?
Sur la base du prix médian de 5 851 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Carne coute environ 292 553 €. Ce montant peut varier de 278 824 € à 299 784 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.