Prix au m2 Allée du Parc de la Bievre à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Allée du Parc de la Bievre à L'Haÿ-les-Roses est de 3 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Allée du Parc de la Bievre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Parc de la Bievre à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 603 € à 4 828 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Allée du Parc de la Bievre fait partie des rues les plus abordables de L'Haÿ-les-Roses. Le prix au m2 y est 16.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 225 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Parc de la Bievre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 667 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Parc de la Bievre dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Parc de la Bievre à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Allée du Parc de la Bievre est de 3 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 603 € à 4 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Parc de la Bievre est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Allée du Parc de la Bievre est en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Allée du Parc de la Bievre se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Parc de la Bievre ?
Sur la base du prix médian de 3 667 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Parc de la Bievre coute environ 183 334 €. Ce montant peut varier de 180 137 € à 241 380 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée du Parc de la Bievre à L'Haÿ-les-Roses ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.