Prix au m2 Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses est de 4 167 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Flouquet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 254 € à 5 746 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Avenue Flouquet se situe au-dessus de la médiane des prix à L'Haÿ-les-Roses. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Flouquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 167 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Flouquet dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Avenue Flouquet est de 4 167 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 254 € à 5 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Flouquet est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Avenue Flouquet est en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Flouquet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Flouquet ?
Sur la base du prix médian de 4 167 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Flouquet coute environ 208 334 €. Ce montant peut varier de 162 699 € à 287 314 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.