Prix au m2 Avenue Henri Barbusse à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Avenue Henri Barbusse à L'Haÿ-les-Roses est de 4 769 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 2.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Henri Barbusse à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 849 € à 15 862 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Avenue Henri Barbusse fait partie du top 3 des rues les plus chères de L'Haÿ-les-Roses. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 769 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Henri Barbusse dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Barbusse à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Barbusse est de 4 769 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 849 € à 15 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Avenue Henri Barbusse est au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Henri Barbusse se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 4 769 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse coute environ 238 461 €. Ce montant peut varier de 142 431 € à 793 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.