Prix au m2 Rue de Fresnes à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Rue de Fresnes à L'Haÿ-les-Roses est de 4 753 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 1.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue de Fresnes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Fresnes à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 5 580 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Rue de Fresnes se situe dans le quart supérieur des prix à L'Haÿ-les-Roses, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fresnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 753 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Fresnes dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fresnes à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Rue de Fresnes est de 4 753 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 5 580 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fresnes est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Rue de Fresnes est au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 8.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Fresnes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fresnes ?
Sur la base du prix médian de 4 753 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fresnes coute environ 237 655 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 279 013 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.