Prix au m2 Rue de la Bergere à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Rue de la Bergere à L'Haÿ-les-Roses est de 3 961 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 15.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de la Bergere en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de la Bergere à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 754 € à 5 440 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Rue de la Bergere se situe en dessous de la médiane des prix à L'Haÿ-les-Roses. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 686 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Bergere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 961 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Bergere dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Bergere à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Rue de la Bergere est de 3 961 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 754 € à 5 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Bergere est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Rue de la Bergere est en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Bergere se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Bergere ?
Sur la base du prix médian de 3 961 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Bergere coute environ 198 039 €. Ce montant peut varier de 137 720 € à 272 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.