Prix au m2 Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses est de 3 169 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 32.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de la Cosarde en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 633 € à 8 696 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Rue de la Cosarde fait partie des rues les plus abordables de L'Haÿ-les-Roses. Le prix au m2 y est 27.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Cosarde
Les maisons Rue de la Cosarde sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 158 462 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cosarde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 169 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Cosarde dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Rue Gustave Charpentier | 4 406 € | 4 406 € | - | 11 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cosarde est de 3 169 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 633 € à 8 696 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Cosarde ?
Les appartements s'échangent à 3 166 €/m2 et les maisons à 4 580 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Cosarde est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Rue de la Cosarde est nettement en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 27.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Cosarde se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cosarde ?
Sur la base du prix médian de 3 169 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cosarde coute environ 158 462 €. Ce montant peut varier de 81 667 € à 434 783 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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