Prix au m2 Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses (94)
Le prix immobilier Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses est de 4 406 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 393 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Gustave Charpentier en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 6 317 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Haÿ-les-Roses
Rue Gustave Charpentier se situe au-dessus de la médiane des prix à L'Haÿ-les-Roses. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Charpentier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 406 €/m2
Au revenu médian de L'Haÿ-les-Roses (23 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gustave Charpentier dans le contexte de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Haÿ-les-Roses
Principales rues de L'Haÿ-les-Roses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 3 772 € | 3 627 € | 5 311 € | 29 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 549 € | 3 514 € | - | 22 |
| Rue de la Bergere | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Paul Hochart | 5 063 € | 5 063 € | - | 13 |
| Avenue Flouquet | 4 167 € | 4 167 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 12 258 € | - | 10 702 € | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 769 € | 4 769 € | - | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| Rue de la Cosarde | 3 169 € | 3 166 € | 4 580 € | 7 |
| Rue du Hameau | 4 381 € | 4 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Charpentier est de 4 406 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 6 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Charpentier est-elle chère par rapport à L'Haÿ-les-Roses ?
Rue Gustave Charpentier est dans la moyenne de L'Haÿ-les-Roses. Le prix médian de la commune est de 4 393 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Gustave Charpentier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Charpentier ?
Sur la base du prix médian de 4 406 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Charpentier coute environ 220 276 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 315 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.