Prix au m2 Allée des Merisiers à La Queue-en-Brie (94)
Le prix immobilier Allée des Merisiers à La Queue-en-Brie est de 3 144 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 301 €/m2) et 32.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Allée des Merisiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Merisiers à La Queue-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 3 356 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Merisiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 144 €/m2
Au revenu médian de La Queue-en-Brie (23 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Merisiers dans le contexte de La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Queue-en-Brie
Principales rues de La Queue-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Provence | 3 333 € | - | 3 333 € | 7 |
| Rue des Chardonnerets | 3 362 € | - | 3 362 € | 5 |
| Allée des Clematites | 3 314 € | - | 3 314 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Merisiers à La Queue-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Allée des Merisiers est de 3 144 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 3 356 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Merisiers est-elle chère par rapport à La Queue-en-Brie ?
Allée des Merisiers est dans la moyenne de La Queue-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 301 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Allée des Merisiers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Merisiers ?
Sur la base du prix médian de 3 144 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Merisiers coute environ 157 222 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 167 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.