Prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 617 €/m2 en médiane, d'après 78 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue de Fontainebleau en chiffres
En 2024, 78 biens ont été vendus Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 890 € à 29 758 €, soit un écart de 1475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Avenue de Fontainebleau se situe en dessous de la médiane des prix à Le Kremlin-Bicêtre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fontainebleau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 617 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Fontainebleau dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fontainebleau est de 5 617 €/m2 en 2024, basé sur 78 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 890 € à 29 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Fontainebleau est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Avenue de Fontainebleau est dans la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de Fontainebleau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau ?
Sur la base du prix médian de 5 617 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau coute environ 280 875 €. Ce montant peut varier de 94 485 € à 1 487 890 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.