Prix au m2 Avenue Doc Antoine Lacroix à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Avenue Doc Antoine Lacroix à Le Kremlin-Bicêtre est de 4 708 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 0.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Doc Antoine Lacroix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Doc Antoine Lacroix à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 521 € à 14 694 €, soit un écart de 866%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Avenue Doc Antoine Lacroix est la rue la plus abordable de Le Kremlin-Bicêtre avec un prix médian de 4 708 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 173 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Doc Antoine Lacroix ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 708 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Doc Antoine Lacroix dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Doc Antoine Lacroix à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Avenue Doc Antoine Lacroix est de 4 708 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 521 € à 14 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Doc Antoine Lacroix est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Avenue Doc Antoine Lacroix est en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Doc Antoine Lacroix se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Doc Antoine Lacroix ?
Sur la base du prix médian de 4 708 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Doc Antoine Lacroix coute environ 235 421 €. Ce montant peut varier de 76 057 € à 734 694 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.