Prix au m2 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 411 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 37.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue Eugene Thomas en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 396 € à 20 000 €, soit un écart de 489%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Avenue Eugene Thomas fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Kremlin-Bicêtre. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 604 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Eugene Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 411 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Eugene Thomas dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Avenue Eugene Thomas est de 6 411 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 396 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Eugene Thomas est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Avenue Eugene Thomas est au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Eugene Thomas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Eugene Thomas ?
Sur la base du prix médian de 6 411 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Eugene Thomas coute environ 320 536 €. Ce montant peut varier de 169 812 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.