Prix au m2 Rue de la Convention à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Rue de la Convention à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 144 €/m2 en médiane, d'après 39 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de la Convention en chiffres
En 2024, 39 biens ont été vendus Rue de la Convention à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 206 € à 10 752 €, soit un écart de 388%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Rue de la Convention se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Kremlin-Bicêtre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Convention ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 144 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Convention dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Convention à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Rue de la Convention est de 6 144 €/m2 en 2024, basé sur 39 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 206 € à 10 752 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Convention est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Rue de la Convention est au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Convention se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Convention ?
Sur la base du prix médian de 6 144 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Convention coute environ 307 213 €. Ce montant peut varier de 110 282 € à 537 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.