Prix au m2 Rue John Fitzgerald Kennedy à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Rue John Fitzgerald Kennedy à Le Kremlin-Bicêtre est de 4 954 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 6.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue John Fitzgerald Kennedy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue John Fitzgerald Kennedy à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 974 € à 4 968 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Rue John Fitzgerald Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix au m2 y est 13.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 993 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue John Fitzgerald Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 954 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue John Fitzgerald Kennedy dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue John Fitzgerald Kennedy à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 4 954 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 974 € à 4 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue John Fitzgerald Kennedy est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Rue John Fitzgerald Kennedy est en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue John Fitzgerald Kennedy se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue John Fitzgerald Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 4 954 €/m2, un appartement de 50 m² Rue John Fitzgerald Kennedy coute environ 247 716 €. Ce montant peut varier de 198 712 € à 248 376 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.