Prix au m2 Rue Quatorze Juillet à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Rue Quatorze Juillet à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 343 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 35.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Quatorze Juillet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Quatorze Juillet à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 176 € à 9 643 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Rue Quatorze Juillet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Kremlin-Bicêtre. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Quatorze Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 343 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Quatorze Juillet dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 6 944 € | 6 944 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Quatorze Juillet à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Rue Quatorze Juillet est de 6 343 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 176 € à 9 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Quatorze Juillet est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Rue Quatorze Juillet est au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Quatorze Juillet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Quatorze Juillet ?
Sur la base du prix médian de 6 343 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Quatorze Juillet coute environ 317 132 €. Ce montant peut varier de 158 824 € à 482 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.