Prix au m2 Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 944 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 735 €/m2) et 48.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 683 € à 28 205 €, soit un écart de 666%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Kremlin-Bicêtre
Rue Roger Salengro est la rue la plus chère de Le Kremlin-Bicêtre avec un prix médian de 6 944 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 522 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 944 €/m2
Au revenu médian de Le Kremlin-Bicêtre (23 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Kremlin-Bicêtre
Principales rues de Le Kremlin-Bicêtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 617 € | 5 610 € | - | 78 |
| Rue Danton | 6 250 € | 6 250 € | - | 45 |
| Rue de la Convention | 6 144 € | 6 147 € | - | 39 |
| Rue du General Leclerc | 5 500 € | 5 696 € | - | 15 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 343 € | 6 651 € | - | 12 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 411 € | 6 500 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 5 808 € | 5 808 € | - | 8 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 4 708 € | 4 654 € | - | 6 |
| Rue Edmond Michelet | 5 368 € | 5 368 € | - | 5 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 954 € | 4 954 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 6 944 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 683 € à 28 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Le Kremlin-Bicêtre ?
Rue Roger Salengro est nettement au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre. Le prix médian de la commune est de 5 735 €/m2, soit 21.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 6 944 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 347 222 €. Ce montant peut varier de 184 141 € à 1 410 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.