Prix au m2 Avenue des Fleurs à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue des Fleurs à Le Perreux-sur-Marne est de 7 921 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 69.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue des Fleurs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Fleurs à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 27 857 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Avenue des Fleurs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Perreux-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 857 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Fleurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 921 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Fleurs dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Fleurs à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue des Fleurs est de 7 921 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 27 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Fleurs est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Avenue des Fleurs est nettement au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 41.1% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue des Fleurs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Fleurs ?
Sur la base du prix médian de 7 921 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Fleurs coute environ 396 048 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 1 392 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.