Prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Joffre à Le Perreux-sur-Marne est de 5 278 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue du Marechal Joffre à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 387 € à 10 000 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Avenue du Marechal Joffre se situe en dessous de la médiane des prix à Le Perreux-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Joffre
Les maisons Avenue du Marechal Joffre sont 54% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 263 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 278 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Joffre dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Joffre est de 5 278 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 387 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Joffre ?
Les appartements s'échangent à 4 898 €/m2 et les maisons à 7 557 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Avenue du Marechal Joffre est en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du Marechal Joffre se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 5 278 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre coute environ 263 889 €. Ce montant peut varier de 169 342 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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