Prix au m2 Avenue Ledru Rollin à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Ledru Rollin à Le Perreux-sur-Marne est de 6 389 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Ledru Rollin en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Ledru Rollin à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 077 € à 18 000 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Avenue Ledru Rollin se situe dans le quart supérieur des prix à Le Perreux-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ledru Rollin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 389 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Ledru Rollin dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ledru Rollin à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Ledru Rollin est de 6 389 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 077 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ledru Rollin est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Avenue Ledru Rollin est au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 13.8% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Ledru Rollin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ledru Rollin ?
Sur la base du prix médian de 6 389 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ledru Rollin coute environ 319 467 €. Ce montant peut varier de 153 846 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.