Prix au m2 Boulevard de l Alsace Lorraine à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard de l Alsace Lorraine à Le Perreux-sur-Marne est de 5 779 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 23.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Boulevard de l Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard de l Alsace Lorraine à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 12 900 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Boulevard de l Alsace Lorraine se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Perreux-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de l Alsace Lorraine
Les maisons Boulevard de l Alsace Lorraine sont 71% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 288 960 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 779 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de l Alsace Lorraine dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Alsace Lorraine à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Alsace Lorraine est de 5 779 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 12 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de l Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 5 707 €/m2 et les maisons à 9 742 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de l Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Boulevard de l Alsace Lorraine est dans la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Boulevard de l Alsace Lorraine se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 5 779 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Alsace Lorraine coute environ 288 960 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 645 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.