Prix au m2 Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne est de 15 012 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 221.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de la Marne en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 913 € à 29 250 €, soit un écart de 648%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Rue de la Marne est la rue la plus chère de Le Perreux-sur-Marne avec un prix médian de 15 012 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 012 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Marne dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Marne est de 15 012 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 913 € à 29 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Marne est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Rue de la Marne est nettement au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 167.5% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de la Marne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 15 012 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Marne coute environ 750 595 €. Ce montant peut varier de 195 652 € à 1 462 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.