Prix au m2 Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne est de 4 130 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 11.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de la Station en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 065 € à 5 728 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Rue de la Station est la rue la plus abordable de Le Perreux-sur-Marne avec un prix médian de 4 130 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Station ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 130 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Station dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Rue Victor Recourat | 6 105 € | 5 870 € | 6 147 € | 10 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Station est de 4 130 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 065 € à 5 728 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Station est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Rue de la Station est nettement en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 26.4% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de la Station se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Station ?
Sur la base du prix médian de 4 130 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Station coute environ 206 522 €. Ce montant peut varier de 153 261 € à 286 413 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.