Prix au m2 Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne est de 6 105 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 613 €/m2) et 30.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Victor Recourat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 865 € à 8 650 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Perreux-sur-Marne
Rue Victor Recourat se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Perreux-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Recourat
Les maisons Rue Victor Recourat sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 305 264 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Recourat ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 105 €/m2
Au revenu médian de Le Perreux-sur-Marne (29 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Recourat dans le contexte de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne compte 461 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perreux-sur-Marne
Principales rues de Le Perreux-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 5 265 € | 5 265 € | - | 33 |
| Avenue Ledru Rollin | 6 389 € | 6 389 € | - | 24 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 138 € | 5 138 € | 5 896 € | 24 |
| Avenue Pierre Brossolette | 5 856 € | 5 958 € | - | 22 |
| Boulevard de l Alsace Lorraine | 5 779 € | 5 707 € | 9 742 € | 22 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 278 € | 4 898 € | 7 557 € | 17 |
| Rue de la Marne | 15 012 € | 15 012 € | - | 12 |
| Allée de Bellevue | 5 278 € | 5 278 € | - | 11 |
| Boulevard de la Liberte | 5 304 € | 5 304 € | - | 9 |
| Rue Denfert Rochereau | 6 100 € | 6 131 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Recourat est de 6 105 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 865 € à 8 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Recourat ?
Les appartements s'échangent à 5 870 €/m2 et les maisons à 6 147 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Recourat est-elle chère par rapport à Le Perreux-sur-Marne ?
Rue Victor Recourat est au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 5 613 €/m2, soit 8.8% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Victor Recourat se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Recourat ?
Sur la base du prix médian de 6 105 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Recourat coute environ 305 264 €. Ce montant peut varier de 243 250 € à 432 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.