Prix au m2 Avenue Ardouin à Le Plessis-Trévise (94)
Le prix immobilier Avenue Ardouin à Le Plessis-Trévise est de 3 303 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 29.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Ardouin en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue Ardouin à Le Plessis-Trévise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 866 € à 5 792 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Plessis-Trévise
Avenue Ardouin se situe en dessous de la médiane des prix à Le Plessis-Trévise. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ardouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 303 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Trévise (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Ardouin dans le contexte de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Trévise
Principales rues de Le Plessis-Trévise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Marechale | 2 946 € | 2 759 € | 3 808 € | 29 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 412 € | 4 477 € | 4 247 € | 13 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 325 € | 4 303 € | - | 13 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 498 € | 4 576 € | - | 12 |
| Avenue Georges Foureau | 3 113 € | 3 113 € | - | 9 |
| Résidence des Chenes | 3 400 € | 3 400 € | - | 7 |
| Avenue Therese | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Avenue de Coeuilly | 5 077 € | - | - | 6 |
| Avenue Gonzalve | 5 547 € | 5 518 € | - | 6 |
| Avenue Saint Pierre | 5 887 € | 4 143 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ardouin à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m2 Avenue Ardouin est de 3 303 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 866 € à 5 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ardouin est-elle chère par rapport à Le Plessis-Trévise ?
Avenue Ardouin est en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Ardouin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ardouin ?
Sur la base du prix médian de 3 303 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ardouin coute environ 165 141 €. Ce montant peut varier de 93 284 € à 289 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.