Prix au m2 Avenue de la Marechale à Le Plessis-Trévise (94)
Le prix immobilier Avenue de la Marechale à Le Plessis-Trévise est de 2 946 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 36.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de la Marechale en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Avenue de la Marechale à Le Plessis-Trévise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 398 € à 5 238 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Plessis-Trévise
Avenue de la Marechale est la rue la plus abordable de Le Plessis-Trévise avec un prix médian de 2 946 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 840 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Marechale
Les maisons Avenue de la Marechale sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 147 322 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marechale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 946 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Trévise (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Marechale dans le contexte de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Trévise
Principales rues de Le Plessis-Trévise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ardouin | 3 303 € | 3 303 € | - | 28 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 412 € | 4 477 € | 4 247 € | 13 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 325 € | 4 303 € | - | 13 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 498 € | 4 576 € | - | 12 |
| Avenue Georges Foureau | 3 113 € | 3 113 € | - | 9 |
| Résidence des Chenes | 3 400 € | 3 400 € | - | 7 |
| Avenue Therese | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Avenue de Coeuilly | 5 077 € | - | - | 6 |
| Avenue Gonzalve | 5 547 € | 5 518 € | - | 6 |
| Avenue Saint Pierre | 5 887 € | 4 143 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marechale à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marechale est de 2 946 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 398 € à 5 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Marechale ?
Les appartements s'échangent à 2 759 €/m2 et les maisons à 3 808 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Marechale est-elle chère par rapport à Le Plessis-Trévise ?
Avenue de la Marechale est nettement en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 22.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de la Marechale se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marechale ?
Sur la base du prix médian de 2 946 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marechale coute environ 147 322 €. Ce montant peut varier de 69 916 € à 261 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Marechale à Le Plessis-Trévise ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.