Prix au m2 Avenue Deguilhem à Le Plessis-Trévise (94)
Le prix immobilier Avenue Deguilhem à Le Plessis-Trévise est de 3 977 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 14.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Deguilhem en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Deguilhem à Le Plessis-Trévise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 375 € à 5 000 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Plessis-Trévise
Avenue Deguilhem se situe en dessous de la médiane des prix à Le Plessis-Trévise. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Deguilhem ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 977 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Trévise (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Deguilhem dans le contexte de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Trévise
Principales rues de Le Plessis-Trévise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Marechale | 2 946 € | 2 759 € | 3 808 € | 29 |
| Avenue Ardouin | 3 303 € | 3 303 € | - | 28 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 412 € | 4 477 € | 4 247 € | 13 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 325 € | 4 303 € | - | 13 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 498 € | 4 576 € | - | 12 |
| Avenue Georges Foureau | 3 113 € | 3 113 € | - | 9 |
| Résidence des Chenes | 3 400 € | 3 400 € | - | 7 |
| Avenue Therese | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Avenue de Coeuilly | 5 077 € | - | - | 6 |
| Avenue Gonzalve | 5 547 € | 5 518 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Deguilhem à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m2 Avenue Deguilhem est de 3 977 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 375 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Deguilhem est-elle chère par rapport à Le Plessis-Trévise ?
Avenue Deguilhem est dans la moyenne de Le Plessis-Trévise. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Deguilhem se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Deguilhem ?
Sur la base du prix médian de 3 977 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Deguilhem coute environ 198 846 €. Ce montant peut varier de 168 750 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.